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紅樓知乎:拒交物業費有哪些嚴重后果?

2019-6-5 20:07:17  來源:www.liuyangfc.com  作者:瀏房網  閱讀:158次 字體:
摘要:現在小區業主跟物業公司之間的矛盾越來越突出,很多業主覺得自己交了物業費,卻沒有享受到相應的物業服務,這種情況下,千萬不要采用拒交物業費的方式抗議,對于物業公司不作為的情況,業主應該收集相關證據,向有關部門反饋,拒交物業費只會對自己不利。
 編者按:物業費是從我們收房開始就要一直繳納的一筆費用,一套房子一個月的物業費大概有幾百塊,幾十年算下來,物業費也是一筆龐大的數目。當然,每個小區的收費標準都不一樣,物業費的繳納常常會引發業主跟物業公司的糾紛,有的業主就會選擇拒交物業費,那么拒交物業費的后果嚴重嗎?

一、拒交物業費有哪些嚴重后果?

1、違反物業合同

我們在購買房屋的時候都是有簽訂相應的物業合同的,根據物業合同的相關規定,物業管理公司提供相應的物業管理服務,業主則需要向物業公司交納相應標準的物業費用。如果物業公司沒有違反合同內規定的內容,則小區業主就必須依照合同規定繳納物業費,對于拒交物業費的業主來說,就是違反了物業合同中的約定,需要承擔相應的違約責任。

2、卷入司法官司

很多業主以為拒交物業費不會對自己造成太大的影響,頂多就是補交之前欠交的物業費,其實這種想法大錯特錯。通常情況下,物業公司對沒有按期交物業費的業主都會電話通知,如果業主在物業督促下仍然長時間不交物業費的話就會對物業公司的正常運作帶來不利的影響,那么物業可能會對沒有繳費得業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。

3、加入黑名單

如今的社會是一個非常講究個人信譽的社會,我們在辦理銀行貸款或者是公共出行的時候,都會受到個人信譽的影響。現在已經有城市將拒交物業費和其他公共繳費納入了征信考察的范圍,業主如果長時間拒交物業費,且經過法院判決仍不予執行,那么法院將業主的這一行為納入征信系統,征信一旦出現污點,今后在處理很多事情的時候都不方便。

二、什么情況下可以不用交物業費?

1、開發商延期交房

雖說物業費是從房屋交接的時候開始計算的,但現實生活中卻時常會出現開發商未按合同上的交房日期交房的情況。而物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的,未收房期間的物業費應由開發商來承擔,這種情況下如果物業公司要開始計算物業費的話,購房者可以拒絕。

2、額外增加的服務

物業費的收取標準是有明文規定的,這部分才是購房者應該交納的費用,如果物業公司準備對物業費和服務范圍進行變更的話,應該提前進行公示。而對于物業公司沒有經過業主同意,擅自增加的服務項目,并針對這些服務向業主收取額外的費用,則業主可以拒交超出原本合同約定的費用。

現在小區業主跟物業公司之間的矛盾越來越突出,很多業主覺得自己交了物業費,卻沒有享受到相應的物業服務,這種情況下,千萬不要采用拒交物業費的方式抗議,對于物業公司不作為的情況,業主應該收集相關證據,向有關部門反饋,拒交物業費只會對自己不利。(來源:房天下知識、網絡綜合)

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